2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
71.9万円/㎡
前年比+7.5%
シエリア西宮武庫川
兵庫県西宮市小松南町三丁目
/ 武庫川駅 徒歩5分
2021年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
5,326万円
76.7万円/㎡
3,585
4,745
5,906
7,066
AI査定結果
推定相場価格
5,326万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,745万円〜5,906万円
68.4万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月26日
シエリア西宮武庫川
5,180万円（74.7万円/㎡）/ 1階 / 69.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 5,180万円 | 74.7万円 | 1階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,680万円 | 76.3万円 | 4階 | 61.35㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/24 | 4,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/26 | 5,280万円 | 76.1万円 | 6階 | 69.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 74.5万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 5,180万円 | 73.4万円 | 5階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 6,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/08/30 | 7,280万円 | 83.7万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/07/12 | 7,680万円 | 88.3万円 | 6階 | 86.93㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
| 2025/06/28 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,750万円 | 74.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2024/11/17 | ルネ西宮仁川 西宮市田近野町 | 仁川駅16分 | 3,885万円 | 56.3万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅10分 | 6,480万円 | 90.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 149戸 | RC |
| 2025/02/02 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は西宮市の平均と比較して3.9%割高です。
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